Оценка недвижимости
Центр оценки РОСЛЕКС предлагает услуги по независимой оценке жилой недвижимости- оценка квартир, комнат, коттеджей, загородной недвижимости, оценка коммерческой недвижимости -оценка производственных комплексов, офисных помещений, торговой и складской недвижимости. Так же в оценку недвижимого имущества входит оценка земельных участков, инженерных коммуникаций, объектов незавершенного строительства и иного имущества. Оценка недвижимости является основанием для выплаты компенсаций при судебных исках, при решении имущественных споров, при кредитовании, при передаче имущества в доверительное управление, при сделках купли-продажи недвижимости.
Квалифицированные специалисты оценочной компании РОСЛЕКС произведут оценку недвижимости, которая может включать в себя расчет стоимости самого объекта либо его отдельных прав пользования, например права аренды, права прохода, проезда (сервитут) и т.д.
Опыт специалистов Центра оценки РОСЛЕКС показывает, что чаще всего помощь независимого оценщика требуется гражданам и организациям в следующих случаях:
- при решении различных имущественных споров;
- при кредитовании под залог объектов оценки;
- при разработке инвестиционных проектов;
- при оформлении недвижимого имущества в качестве вклада в уставный капитал;
- при совершение сделок купли-продажи, мены;
- при страховании недвижимости для определения величины возмещения в случае наступления страхового случая;
- для оптимизации налогооблагаемой базы предприятий;
- при постановке недвижимости на баланс компании (а также при снятии и переоценке основных фондов предприятий);
- при передаче недвижимости в доверительное управление;
- при переходе предприятия на МСФО и выхода компании на международные рынки;
- при совершении нотариальных операций с недвижимыми объектами;
- при передаче объектов недвижимости в аренду или доверительное управление;
- при реализации процедур банкротства;
- при ликвидации объектов недвижимости;
- для совершения иных сделок с объектами недвижимости и др.
В зависимости от целей проведения оценки специалисты оценочной компании РОСЛЕКС могут определить рыночную, ликвидационную или инвестиционную стоимость объекта недвижимости.
Документы, необходимые для проведения оценки недвижимости в Санкт-Петербурге:
- правоустанавливающие документы;
- кадастровый план земельного участка;
- документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация);
- для недвижимых объектов, которые состоят на балансе предприятия, необходима справка об их балансовой стоимости.
Данный список носит рекомендательный характер, полный перечень необходимых документов для оценки недвижимости в Санкт-Петербурге вам подскажет оценщик Центра оценки РОСЛЕКС.