(812) 424-18-48
(812) 424-18-48

INFO@ROSLEX.RU
Перечень услуг по оценке
Стоимость оценки
О фирме
Документы
Наши партнеры
Статьи

О важности проведения оценки земли

Главное отличие оценки земли от других оценочных процедур заключается в том, что обычно рыночная стоимость участка оказывается выше, чем предполагает его владелец. Дело в том, что в данный момент земля может использоваться не самым эффективным образом. При проведении оценки земли специалист рассматривает варианты наиболее удачного использования участка, учитывая все физически и финансово возможные решения. Например, для повышения стоимости земельного участка его можно разделить на несколько частей, каждая из которых будет отличаться по своему целевому назначению.

При проведении оценки земли эксперт рассматривает следующие факторы, которые влияют на рыночную стоимость объекта:

  • Целевое назначение участка и возможности его использования;
  • Варианты использования близлежащих участков;
  • Возможные изменения на рынке.

Специалисту необходимо учесть множество характеристик – месторасположение участка, количественный и качественный состав проложенных коммуникаций, возможность подключения к имеющимся инженерным сетям, уровень спроса и предложения в данном сегменте рынка.

Также при проведении оценки земли очень важной является информация о рельефе местности, инженерно-геодезических и геологических изысканиях. На основании этих сведений будет составляться проект объекта недвижимости, который владелец планирует построить на данном участке, и рассчитываться затраты на строительные работы.

Кроме того, эксперт принимает во внимание перспективы развития района, где расположен земельный участок, и конкурентоспособность объекта оценки с близлежащими участками.

Если участок находится в аренде, то при оценке земли обязательно учитываются права арендатора, наличие обременений, срок окончания договора аренды.

Главное отличие оценки земли от других оценочных процедур заключается в том, что обычно рыночная стоимость участка оказывается выше, чем предполагает его владелец. Дело в том, что в данный момент земля может использоваться не самым эффективным образом. При проведении оценки земли...
Основная цель оценки доли в квартире – определение ее реальной стоимости. Большинство обывателей считают, что доля, равная половине квартиры, будет стоить равно половину от рыночной цены всего жилья. Это один из самых спорных вопросов, с которым сталкивается специалист, проводящий оценку....
При осуществлении оценки дачи или загородного дома существует гораздо больше факторов, которые следует учесть, нежели при проведении аналогичной процедуры с городской недвижимостью. Например, при определении реальной стоимости дачи важную роль играет месторасположение – удаленность от города, ближайшего населенного пункта либо...
При оформлении ипотечного кредита требуется предварительная процедура оценки квартиры, которую вы хотите приобрести. Это обязательно условие, которые выставляют все банки без исключения. В данном случае цель оценки квартиры заключается в определении ее итоговой стоимости. Это необходимо для того, чтобы в случае...
При оценке наследства в первую очередь определяется стоимость объекта наследования, в роли которого выступают различные ценные бумаги, движимое и недвижимое имущество и т.д. Общая стоимость наследства рассчитывается исходя из стоимости каждого объекта (если таковых несколько) на момент смерти собственника. По результатам...
Оценка наследства является важным этапом его оформления. Знать точную стоимость наследства необходимо для расчета нотариальной пошлины и решения споров между наследниками. При оценке любого из этих объектов составляется отчет, где содержится описание объекта, его качественные и количественные характеристики, результаты анализа...
Нанести ущерб квартире, офису или производственному помещению могут природные или техногенные аварии, а также действия третьих лиц. Вы, как пострадавшая сторона, вправе требовать компенсацию, но как сделать это правильно? Специалисты Центра Оценки РОСЛЕКС составят отчет об оценке ущерба имущества, который...
Некоторые виды оценки недвижимости предусмотрены законодательством РФ - раздел имущества между супругами или партнерами по бизнесу, оценка ущерба от затопления или в результате пожара, оценка вложений необходимых для того, чтобы помещение приобрело те или иные свойства. Кроме того, приходится сталкиваться...
100% гарантия сроков

У нас большой штат оценщиков. Всегда можем оперативно приступить к обработке вашего заказа. Если вы хотите заказать уникальную услугу, мы предложим кратчайшие сроки.
С нами легко

Мы не просто выслушаем и выставим счет, а порекомендуем лучшее и наиболее выгодное для вас решение.
Мы работаем на результат

Найдем решение при сложном вопросе.
Только квалифицированные специалисты

Наши оценщики имеют высшее образование, необходимые для работы свидетельства и страховые полюса ответственности. Не сомневайтесь в качестве нашей работы - мы несем ответственность перед законом за свои консультации.
Многолетний опыт

У нас многолетний опыт по оценке движимого и недвижимого имущества, основанный на четком знании сути вопроса и правильном использовании действующего законодательства.
Как мы работаем:
Отзывы о нас
Бойченко Ю.А.
Благодарим за сотрудничество, квалифицированный подход. Ваш профессионализм сэкономил нам много времени.
ООО "Астор-М"
Ковтун И.Е.
Был приятно удивлен, что сложную аналитическую задачу не растянули на целые недели: в Рослексе работают быстро и слаженно!
ОАО "Спортавтотранс"
Русанова А.Л.
Индивидуальный подход и внимание специалистов позволили нам быстро разобраться с вопросом реорганизации. Большое спасибо!
ООО "Локк-Сатр Медиа"
г.Санкт-Петербург, Бизнес Центр "На Сенной",
Спасский пер., д.14/35, 5 этаж, оф.514, e-mail: info@roslex.ru
© 1997 - 2018 Все права защищены
ООО "Центр оценки "РОСЛЕКС"