Зачем необходима оценка квартиры для ипотеки?

При оформлении ипотечного кредита требуется предварительная процедура оценки квартиры, которую вы хотите приобрести. Это обязательно условие, которые выставляют все банки без исключения.

В данном случае цель оценки квартиры заключается в определении ее итоговой стоимости. Это необходимо для того, чтобы в случае непогашения кредита банк смог впоследствии продать недвижимость и вернуть деньги, которые были выданы по условиям ипотечного договора. Именно этот документ, в котором указаны результаты проведения оценки квартиры, является определяющим фактором для банка-кредитора, рассматривающего возможность выдачи ипотеки на основании указанной стоимости объекта недвижимости.

При оценке жилья специалист рассматривает факторы, которые могут повлиять на итоговую стоимость объекта. К ним относятся возраст постройки и ее состояние на данный момент, общая транспортная доступность, наличие объектов инфраструктуры (школ, поликлиник, аптек, магазинов и т.д.). Кроме того, эксперт фотографирует все комнаты и помещения в квартире, а также объекты, расположенные рядом с домом.

На этом оценка квартиры заканчивается, но работа эксперта продолжается. Специалист должен проанализировать другие аналогичные предложения на рынке, ознакомиться с имеющейся оценочной базой и просмотреть план будущей застройки данного района. Таким образом, на формирование итогового отчета уходит несколько дней.

Сама по себе процедура оценки квартиры не является особо сложной процедурой. Однако это утверждение может быть верным только в том случае, если за дело берется квалифицированный специалист с хорошим опытом. Поэтому следует обращаться в проверенные фирмы с безупречной репутацией, так как только в этом случае вы можете быть уверены в правильных результатах оценочных работ.

Заказать оценку

Согласен с условиями обработки персональных данных