Оценка недвижимости (квартир, комнат, загородных домов, офисов, торговых точек, складов, земельных участков, оценка объектов незавершенного строительства)

Центр оценки РОСЛЕКС предлагает услуги по оценке недвижимости, оценка квартир, комнат, коттеджей, загородной недвижимости, оценка производственных комплексов, офисных помещений, торговой и складской недвижимости, оценка земельных участков и сооружений, оценка инженерных коммуникаций, оценка объектов незавершенного строительства.

Эксперты оценочной компании РОСЛЕКС произведут оценку недвижимости, которая может включать в себя расчет стоимости самого объекта недвижимости либо его отдельных прав пользования.

Оценка недвижимости является основанием для выплаты компенсаций при судебных исках, при решении имущественных споров, при кредитовании под залог недвижимости, при передаче недвижимости в доверительное управление, при сделках купли-продажи недвижимости, для оптимизации налогообложения, при реализации процедур банкротства и ликвидации компании.

Оценка жилой недвижимости включает в себя:

  • Оценка квартир;
  • Оценка комнат;
  • Оценка жилых зданий;
  • Оценка загородных домов;
  • Оценка недостроенной недвижимости. 


Оценка коммерческой недвижимости включает в себя:

  • Оценка производственных комплексов;
  • Оценка офисных помещений;
  • Оценка торговой и складской недвижимости;
  • Оценка объектов незавершенного строительства.


Независимая оценка недвижимости необходима в следующих случаях:

  • при решении имущественных споров;
  • при кредитовании под залог объектов недвижимости;
  • при разработке инвестиционных проектов;
  • при оформлении недвижимости в качестве вклада в уставный капитал;
  • при совершении сделок купли-продажи недвижимости;
  • при страховании недвижимости для определения величины возмещения в случае наступления страхового случая;
  • для оптимизации налогооблагаемой базы предприятий;
  • при постановке недвижимости на баланс компании, а также при снятии и переоценке основных фондов предприятий;
  • при передаче недвижимости в аренду и доверительное управление;
  • при переходе предприятия на МСФО и выхода компании на международные рынки;
  • при совершении нотариальных операций с недвижимостью;
  • при реализации процедур банкротства;
  • при ликвидации объектов недвижимости;
  • для совершения иных сделок с объектами недвижимости.


Документы, необходимые для проведения оценки недвижимости:

  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый план земельного участка;
  • документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план, экспликация);
  • справка о балансовой стоимости недвижимости, состоящей на балансе предприятия.

Специалисты Центра оценки РОСЛЕКС имеют большой опыт по определению стоимости всех видов недвижимости для федеральных и муниципальных органов, для предприятий, компаний, граждан Российской Федерации.

Стоимость услуг по оценке стоимости недвижимости

Объект оценки Единица измерения Сроки выполнения заказа (рабочих дней) Рекомендуемая минимальная стоимость услуг за оценку одного объекта, руб.
Отдельно стоящие здания

1 объект

 

2 объекта на одном земельном участке

 

Более 2 объектов (на одном земельном участке)

4

 

 

7

 

от 8

19 000 руб - 30 000 руб

 

 

15 000 руб - 27 000 руб

 

12 000 руб - 24 000 руб

 

Сооружения

1 объект

 

2 объекта

 

Более 2 объектов

3

 

4

 

от 4

4 000 руб - 7 000 руб

 

3 500 руб - 6 000 руб

 

3 000 руб - 5 000 руб

 

Жилые дома и коттеджи

 

1 объект 4 15 000 руб - 20 000 руб

 

Квартиры и комнаты

 

Стандартные

 

Не стандартные

3

 

4

4 000 руб - 5 000 руб

 

5 500 руб - 7 500 руб

Ущерб от заливов, пожаров, разрушений 1 объект 4 7000 руб
Земельные участки (садовые, ИЖС)

1 объект

 

2 объекта (расположенных в одной местности)

 

Более 2 объектов (расположенных в одной местности)

4

 

 

4

 

 

от 6

8 000 руб - 12 000 руб

 

 

5 000 руб - 8 000 руб

 

 

4 000 руб - 6 000 руб

Коммерческие земельные участки

1 объект

 

2 объекта (расположенных в одной местности)

 

Более 2 объектов (рассоложенных в одной местности)

4

 

 

5

 

 

от 6

15 000 руб - 25 000 руб

 

 

10 000 руб - 20 000 руб

 

 

7 000 руб - 15 000 руб

Встроенные помещения

1 объект

 

2 объекта (распложенные в одном месте)

3 объекта (расположенные в одном месте)

3

 

 

5

 

7

14 000 руб - 17 000 руб

 

 

12 000 руб - 15 000 руб

 

10 000 руб - 12 500 руб

Железнодорожный транспорт
отечественные

1 ед.

2 ед.

более 2 ед.

4

6

от 7

16 000 руб - 20 000 руб

14 000 руб - 18 000 руб

11 000 руб - 15 000 руб

импортные

1 ед.

2 ед.

Более 2 ед.

5

7

от 8

20 000 руб - 25 000 руб

17 000 руб - 22 000 руб

14 000 руб - 19 000 руб

 
Морской транспорт

1 ед.

2 ед. (одного класса)

Более 2 ед. (одного класса)

10

12

от 14

70 000 руб - 100 000 руб

50 000 руб - 80 000 руб

30 000 руб - 50 000 руб

Речной транспорт

1 ед.

2 ед. (одного класса)

Более 2 ед. (одного класса)

7

9

от 10

30 000 руб - 50 000 руб

24 000 руб - 40 000 руб

20 000 руб - 35 000 руб

Строительная и дорожная техника, подъемно-транспортные машины

1 ед. (одной модели)

 

2 ед. (одной модели)

 

Более 2 ед. (одной модели)

3

 

4

 

от 5

5 000 руб - 7 500 руб

 

4 500 руб - 6 000 руб

 

4 000 руб - 5 000 руб

Автотранспорт

1 ед.

2 и более ед.

2

от 2

4 000 руб

3 500 руб

 
Серийное технологическое оборудование

1-10 единиц

10 – 100 единиц

>100 единиц

4

7

от 8

4 000 руб - 10 000 руб

7 000 руб - 60 000 руб

>60 000 руб

Специальное оборудование 1 ед. 6 9 000 руб - 100 000 руб
Технологическая линия
универсальная 1 ед. 5 16 000 руб - 25 000 руб
специальная 1 ед. 7 20 000 руб - 35 000 руб
технологический комплекс 1 ед. от 10 40 000 руб - 100 000 руб
 
Оргтехника, вычислительная техника, средства связи 1 ед. 2 от 300 руб за ед. но не менее 4000 руб за отчет

Закажите бесплатную консультацию