Какие особенности имеет процедура оценки наследства?

При оценке наследства в первую очередь определяется стоимость объекта наследования, в роли которого выступают различные ценные бумаги, движимое и недвижимое имущество и т.д. Общая стоимость наследства рассчитывается исходя из стоимости каждого объекта (если таковых несколько) на момент смерти собственника.

По результатам процедуры оформляется отчет, к которому всегда прикладывается копия свидетельства о смерти. Основная характеристика данного отчета – это его информативность. Текст должен быть предельно точным, без лишних слов и сведений. Информация, представленная в нем, должна опираться только на те ценообразующие факторы, которые непосредственно влияют на стоимость объекта наследования. К примеру, для квартиры или дома такими факторами будут расположение, год постройки, удаленность от метро и пр., для автомобиля – год выпуска, объем двигателя и т.д., для произведений искусства – имя автора, степень его известности, год создания. Причем все эти факторы следует выстроить в порядке убывания по их значимости.

Кроме того, оценка наследства имеет свои особенности и в зависимости от самого объекта наследования:

• При оценке автомобиля всегда рассчитывается нотариальная пошлина;
• При оценке ценных бумаг осуществляется анализ рынка и баланса компании, которая выпустила данные бумаги;
• При оценке земельного участка анализируется его назначение и рассматриваются возможные цели его использования;
• При оценке долей в собственности рассматривается возможность осуществления различных операций, таких как продажа, покупка или обмен. Также данная процедура позволяет установить фактическое соотношение частей собственности между несколькими владельцами.

Таким образом, оценка наследства может преследовать совершенно различные цели, которые зависят от особенностей объекта наследования. Объединяет их лишь одно – при проведении процедуры оценки наследства всегда определяется его рыночная стоимость.