Оценка дачи покажет реальную стоимость объекта

При осуществлении оценки дачи или загородного дома существует гораздо больше факторов, которые следует учесть, нежели при проведении аналогичной процедуры с городской недвижимостью. Например, при определении реальной стоимости дачи важную роль играет месторасположение – удаленность от города, ближайшего населенного пункта либо железнодорожной станции. Также при оценке дачи учитываются наличие инфраструктуры, близость леса или водоема и т.д.

Очень часто рыночная стоимость загородной недвижимости бывает несколько завышена. На это влияет соотношение спроса и предложения. Независимая оценка дачи позволяет объективно отразить интересы покупателя и продавца, так как в отчете будет представлена реальная стоимость данного объекта. В зависимости от того, к какому соглашению в результате придут обе стороны сделки купли-продажи, этот показатель может быть изменен. Но в любом случае результаты проведения оценки дачи станут отправной точкой при назначении начальной цены объекта.

Чтобы провести оценку загородного дома максимально успешно, специалист должен располагать следующими документами:

• Правоустанавливающий документ на владение земельным участком, на котором находится дача;
• Свидетельство о государственной регистрации;
• План БТИ и экспликация с нему;
• Кадастровый план участка;
• Сведения об обременениях, в том числе обременение любыми долговыми обязательствами.

Также заказчику следует предоставить информацию о себе:

• ФИО, ксерокопия паспорта или другого документа, который удостоверяет личность заказчика, номер телефона (для физических лиц);
• Наименование организации, ее местонахождение, организационно-правовая форма, ОГРН и дата его присвоения (для юридических лиц).